你可能有一些混淆，华润橡树湾小区位于福州仓山，而不是连江。大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍连江华润橡树湾小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
房价
据房介网数据，华润橡树湾小区整体均价为20,065元/㎡。其中，不同户型、面积和装修情况的房屋价格有所不同，例如，一套建面103㎡的3室2厅精装修房屋售价165万，单价16,019元/㎡；一套建面139㎡的电梯精装修3房售价215万，单价15,388元/㎡。别墅价格方面，华润橡树湾别墅均价28,312元/㎡，如一套建面326.59㎡的5室3厅精装修联庭别墅售价760万，单价23,271元/㎡。
二手房走势
自2020年高峰期后，华润橡树湾房价经历断崖式下跌。2020年高层精装房成交单价一度突破3万/㎡，联排别墅报价超700万。到2024年5月，一套88.85㎡精装高层以17,221元/㎡成交，较2020年下跌超40%。2024年9月，172.67㎡江景房挂牌价从490万降至433万，最终以23,919元/㎡成交。2025年2月，一期二手房均价约15,642元/㎡，较2020年高点缩水近50%。
小区介绍
基本信息：华润橡树湾位于福州市仓山区花溪南路33号，由华润置地（福州）有限公司开发，于2016年建成。小区占地面积900,000㎡，涵盖高层住宅、别墅等多种建筑类型，户型丰富，有82-290平的南北通透、卧室朝南的三居，75-224平户型方正、双阳台、双卧朝南的二居，85-223平户型方正、双卧朝南、主卧朝南、客厅朝南的四居等。
小区配套：小区内部环境优美，绿化面积大，有花园、绿树成荫，是福州真正的人车分流楼盘。周边配套也较为完善，综合商场有乐都汇、仓山万达广场等；休闲场所有奥体中心、飞凤山公园等，生活便利，适合居住。
物业服务：小区物业管理严格，服务周到，让居民生活放心，且小区人文素质高，居住安静舒适，能让居民享受品质生活。
